Jurisprudentiearchief 2014
20|12|2014
Amersfoort, gebruik Street View
In Amersfoort is de vraag of een urinoir in de buurt van een terras hinder oplevert voor de horecagasten, mede beoordeeld aan de hand van een "rondgang ter plaatse", die in de praktijk beperkt bleef tot het gebruik van Google Street View. De Raad van State concludeert dat via Google Street View niet een adequate indruk van de omgeving kan worden verkregen. Of een pand "introvert" is kan niet worden beoordeeld aan de hand van foto’s, maar zou ter plaatse moeten worden beoordeeld. Ditzelfde geldt voor de bedrijfsmatige eenheid. (overweging 7)
11|12|2014
Wissenkerke (Noord-Beveland) contrair besluit supermarkt
De gemeente meent dat de welstandscommissie ten onrechte negatief adviseert. Er wordt dus vergunning verleend. Daarbij wordt echter niet de eigen welstandsnota gevolgd, die voorschrijft dat er in zo'n geval ofwel heroverweging van de commissie gevraagd moet worden, ofwel een second opinion moet worden gevraagd.
25|11|2014
Noordwijk, excessenregeling bij verwaarlozing
De gemeente hanteert met succes de excessenregeling om een eigenaar aan te schrijven zijn pand zodanig op te knappen dat het niet in ernstige mate in strijd is met de beeldkwaliteit van de omgeving.
19|11|2014
Den Haag, beschermd stadsgezicht
Een bouwplan moet leiden tot behoud of versterking van de cultuurhistorische karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. De welstandscommissie heeft niet onderbouwd waarom dit bouwplan daar aan voldoet, ook niet nadat een andere commissie (second opinion) geoordeeld had dat het plan niet in het beschermde gezicht past.
19|11|2014
Almere, VvE blokkeert verbouwing ondanks verleende vergunning
Welstandscommissie is akkoord met de verbouwing van een appartement, de gemeente geeft een vergunning. Maar de Verenigin g van Eigenaren weigert toestemming wegens aantasting van de architectonische kwaliteit. De VvE krijgt gelijk.
23|07|2014
Groningen, objectiviteit welstandsoordeel
Een welstandsadvies van een commissie is objectief, ondanks de contacten met de gemeente. Er is immers geen hiërarchische arbeidsrelatie. Hoe zit dat met ambtelijk welstandsadvies?
16|07|2014
Welstand en vergunningvrije bouwwerken
Een welstandsoordeel moet ook de omgeving beoordelen, dus ook de relatie tot vergunningvrije bouwwerken. Zelfs als die alvast vooruitlopende op het vergunningplichtige deel, worden gerealiseerd, maar niet als de vorlorde andersom is.
17|04|2014
Woonboten zijn bouwwerken
De Raad van State bevestigt dat woonboten bouwwerken zijn, en verbouwingen dus moeten voldoen aan de eisen voor omgevings-vergunning (incl. welstand).
20|03|2014
Groningen, vage criteria, second opinion
'Vage' welstandscriteria maken het welstandsbeleid niet onverbindend.
23|01|2014
Leeuwarden, dakopbouw, contrair besluit
College hoeft contrair besluit niet te baseren op het algemeen belang: ook een privébelang kan doorslaggevend zijn bij het negeren van het welstandsadvies.
Nieuwe Publicaties
Onderstaande publicaties zijn zolang de voorraad strekt, tegen verzendkosten te bestellen bij de Federatie Ruimtelijke Kwaliteit: info@ruimtelijkekwaliteit.nl
-
Jaarverslag over 2022In 2022 groeide de formatie van de Federatie Ruimtelijke Kwaliteit en werden er tal van initiatieven genomen en activiteiten ontplooid. Financieel waren er de nodige tegenvallers.
-
Ruimtelijke Kwaliteit bij Fabrieksmatige WoningbouwMeer goede woningen op de korte termijn én blijvende ruimtelijke kwaliteit met elkaar verenigen is het doel van het traject Ruimtelijke Kwaliteit bij Fabrieksmatige Woningbouw.
-
Duurzame StadsgezichtenDe huizen in beschermde stadsgezichten worden ook verduurzaamd. Hoe is dat mogelijk zonder afbreuk te doen aan de ruimtelijke kwaliteit en de erfgoedwaarde?
