17-07-13Vergunningvrije garage in Eys verboden

In Eys, een dorpje in de gemeente Gulpen-Wittem, heeft een bewoner een garage gebouwd. Het bouwplan voldoet in alle opzichten aan de eisen van vergunningvrije bouwwerken: op de juiste plaats op het erf, namelijk daar waar volgens de definities sprake is van "achtererfgebied", de garage is ook van de juiste maat en in overeenstemming met de bepalingen van het bouwbesluit en het is geen welstandsexces.

En toch krijgt de gemeente gelijk van rechtbank en Raad van State: dit bouwwerk moet weer worden afgebroken. in het bestemmingsplan rust op deze gronden namelijk de dubbelbestemming "landschapswaarden", uitsluitend bedoeld voor de bescherming en ontwikkeling van de landschappelijke kwaliteit. Daarmee voldoen deze gronden niet meer aan de definitie van "achtererfgebied", en alleen op het achtererfgebied mogen vergunningvrije bijbehorende bouwwerken worden gerealiseerd.

Deze uitspraak schept perspectief voor gemeenten zoals Amsterdam, die vergunningvrije serres en schuurtjes willen weren uit de nu nog geheel groene binnenterreinen van gesloten bouwblokken. Of voor gemeenten als de Beemster, die willen voorkomen dat bijgebouwen en aanbouwsels de fraaie stolpboerderijen ontsieren.

Lees verder: Jurisprudentie

Terug naar het overzicht